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银川市城市房屋产权产籍管理条例,,银川市,,法律法规

银川市城市房屋产权产籍管理条例

2002-01-18


　　第一章 总 则

　　第一条 为了加强城市房屋产权产籍管理，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本条例适用于本市城市规划区国有土地范围内房屋的产权产籍管理。

　　第三条 本条例所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权、土地使用权以及房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

　　本条例所称房屋产权，是指房屋权利人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括由房屋所有权派生的抵押权、典当等他项权利。

　　本条例所称房屋产籍，是指房屋的地籍、图纸、合同、协议、账册、表卡等反映房屋产权归属现状和历史情况的资料。

　　第四条 房屋产权管理实行登记发证制度；依法登记的房屋产权受法律保护。

　　房屋产权登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

　　第五条 银川市人民政府房产行政管理部门是本市城市房屋产权产籍行政主管部门（以下简称房产行政主管部门）。

　　银川市房屋产权产籍监理机构（以下简称房屋登记机构）负责房屋产权产籍管理的具体工作。

　　【章名】第二章 产权管理

　　第六条 房屋所有权取得、转移、变更、灭失或申请他项权利的，应当按照本条例规定，到房屋登记机构申请房屋产权登记，领取房屋所有权证或房屋共有权证、房屋他项权证。

　　第七条 房屋所有权证统一使用由国家制作的文本，由房产行政主管部门统一核发。其他任何单位和部门不得发放。

　　禁止用隐瞒、欺骗等手段取得房屋所有权证；禁止涂改、非法印制、伪造房屋所有权证。

　　第八条 房屋产权登记，包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和他项权利登记。

　　市人民政府可根据有关规定和需要，决定对全市房屋产权的总登记、所有权证的验证、换证等事项。

　　第九条 房产行政主管部门直管、代管的房屋或无人主张权利的房屋，由房屋登记机构直接登记，不发房屋所有权证。

　　公有房屋由原产权单位或管理单位申请登记；共有房屋由共有人共同申请登记。

　　私有房屋申请登记，必须使用户籍姓名，不得使用别名、化名。

　　法人申请房屋产权登记，必须使用单位全称，不得使用简称，并写明所有权性质。

　　第十条 房屋

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